Casa à venda no Alphaville Porto Alegre com 6 dormitórios, 440m² e 4 vagas

Na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, casa de esquina à venda no Alphaville Porto Alegre, com 440m² privativos, 6 dormitórios, sendo 4 suítes, 7 banheiros e 4 vagas de garagem.

A residência possui arquitetura contemporânea, living com pé-direito duplo e ambientes distribuídos em dois pavimentos. A área social integra sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha, criando espaços para convivência e circulação entre os ambientes.

No pavimento térreo, a casa conta com uma suíte, lavabo, cozinha, lavanderia, despensa e depósito. A varanda climatizada possui espaço gourmet com churrasqueira e acesso direto ao pátio, além de banheiro de apoio para a área externa.

No pavimento superior estão outras 3 suítes e 2 dormitórios, sendo que um deles pode ser utilizado como escritório. A suíte máster possui closet planejado e banheiro com duas cubas e duas duchas, facilitando a rotina do casal. As outras duas suítes contam com sacada, e o pavimento dispõe ainda de banheiro social.

A casa será vendida completamente mobiliada, incluindo móveis soltos e marcenaria planejada, conforme informado pelo proprietário.

Entre os diferenciais estão as persianas automatizadas, piso aquecido em duas suítes, sistema de energia fotovoltaica instalado, espera para carregador de carro elétrico e sistema externo de câmeras.

A garagem possui espaço para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e fechadas.

O Alphaville Porto Alegre oferece segurança 24 horas e infraestrutura de clube com piscinas adulto, infantil e aquecida, academia, salão de festas com capacidade para até 80 pessoas, espaço kids, playground, quadras poliesportivas, quadras de tênis cobertas e descobertas, 3 quadras de beach tennis, quadra de padel, campo de futebol e trilhas em áreas verdes.

Localizado na Estrada das Três Meninas, na Zona Sul de Porto Alegre, o condomínio conta com comércio e serviços na região, incluindo o Centro Comercial Alphaville Porto Alegre e o Supermercado Hoffmann. A Estrada Cristiano Kraemer é uma das vias de acesso, e o Hospital Divina Providência é outra referência para os moradores.

Valores*:

- Valor de Venda: R$ 4.800.000,00
- Condomínio: R$ 2.200,00
- IPTU: R$ 550,00

*Valores a confirmar, pois podem sofrer alterações.*

Resumo:

- Alphaville Porto Alegre
- Bairro Vila Nova
- Casa de esquina
- 440m² privativos
- 592m² de área total
- 6 dormitórios, sendo 4 suítes
- 1 suíte no térreo
- Suíte máster com closet e banheiro com duas cubas e duas duchas
- 7 banheiros
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e fechadas
- Living com pé-direito duplo
- Lareira
- Sala de jantar
- Varanda climatizada com espaço gourmet e churrasqueira
- Cozinha, lavanderia, despensa e depósito
- Dormitório com possibilidade de uso como escritório
- Sacadas em duas suítes
- Completamente mobiliada
- Persianas automatizadas
- Piso aquecido em duas suítes
- Sistema de energia fotovoltaica
- Espera para carregador de carro elétrico
- Sistema externo de câmeras
- Ótimo estado de conservação
- Atualmente ocupada pelo proprietário
- Condomínio com segurança 24 horas e clube privativo

A planta com 6 dormitórios, a suíte térrea, os ambientes sociais integrados e a venda com mobiliário são diferenciais desta casa no Alphaville Porto Alegre.

**Agende uma visita**