Casa à venda no Alphaville Porto Alegre com 5 suítes, 438m² e piscina privativa

Na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, casa à venda no Alphaville Porto Alegre, com 438m² privativos, 5 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas.

A residência possui ambientes distribuídos em dois pavimentos, com espaços dedicados à convivência, lazer e trabalho, além de fundos voltados para uma área de preservação permanente (APP).

A área social conta com living integrado para 3 ambientes, lareira, lavabo e espaço gourmet com churrasqueira, conectado à copa e cozinha. A distribuição dos espaços permite reunir familiares e convidados em diferentes ambientes.

Na área íntima, são 5 suítes, sendo uma no térreo e quatro no pavimento superior. A suíte máster possui closet e banheira de hidromassagem. A suíte térrea oferece uma alternativa para hóspedes ou moradores que prefiram evitar escadas.

A casa também dispõe de sala de cinema, gabinete para trabalho ou estudos e lavanderia, ampliando as possibilidades de uso dos ambientes.

Na parte externa, o pátio possui piscina privativa e fundos voltados para a vegetação da área de preservação, proporcionando maior privacidade e contato visual com a natureza.

Entre os diferenciais estão o sistema de energia fotovoltaica já instalado e os móveis fixos, que permanecem no imóvel.

O Alphaville Porto Alegre é um condomínio residencial fechado, com segurança 24 horas, rondas motorizadas e clube privativo com infraestrutura de lazer e atividades esportivas para os moradores.

Localizado na Estrada das Três Meninas, na Zona Sul de Porto Alegre, o condomínio conta com o Centro Comercial Alphaville Porto Alegre, com lojas e serviços de apoio. A Estrada Cristiano Kraemer é uma das principais vias de acesso à região, que também tem como referência o Hospital Divina Providência.

Valores*:

- Valor de Venda: R$ 3.800.000,00
- Condomínio: R$ 2.000,00
- IPTU: R$ 400,00

*Valores a confirmar, pois podem sofrer alterações.*

Resumo:

- Alphaville Porto Alegre
- Bairro Vila Nova
- 438m² privativos
- 679,90m² de área total
- 5 dormitórios, todos suítes
- 1 suíte no térreo e 4 no pavimento superior
- Suíte máster com closet e hidromassagem
- 6 banheiros
- 2 vagas cobertas
- Living integrado para 3 ambientes
- Lareira
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Copa e cozinha
- Sala de cinema
- Gabinete
- Lavabo e lavanderia
- Pátio com piscina privativa
- Fundos para área de preservação
- Sistema de energia fotovoltaica instalado
- Permanecem os móveis fixos
- Construção de 2020
- Imóvel em bom estado de conservação
- Atualmente ocupado pelo proprietário
- Condomínio com segurança 24 horas e clube de lazer

A combinação de 5 suítes, sala de cinema, energia fotovoltaica e pátio com piscina voltado para a área de preservação diferencia esta residência no Alphaville Porto Alegre.

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