Casa à venda no Alphaville Porto Alegre com 4 suítes, 387m² e piscina privativa

Na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, casa à venda no Alphaville Porto Alegre, com 387m² privativos, 4 suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem cobertas, em um terreno de 514,71m².

A residência possui ambientes distribuídos em dois pavimentos, com integração entre as áreas sociais e um projeto que valoriza os espaços de convivência.

No pavimento térreo, o living se conecta à sala de jantar e ao espaço gourmet, formando uma área social integrada para receber familiares e convidados. A casa também conta com lavabo, lavanderia, despensa e acesso ao pátio com piscina privativa.

No pavimento superior estão as 4 suítes, incluindo a suíte máster com 42,59m², considerando closet e banheiro privativo. Essa distribuição mantém os dormitórios separados das principais áreas de convivência.

Na parte externa, o pátio com piscina oferece espaço para lazer e encontros, complementando os ambientes sociais da residência.

A garagem possui 3 vagas cobertas, e a casa encontra-se desocupada, em ótimo estado de conservação.

O Alphaville Porto Alegre é um condomínio residencial fechado, com segurança 24 horas e infraestrutura de clube, incluindo piscinas, academia, quadras esportivas, salão de festas, espaços de convivência e áreas verdes.

Localizado na Estrada das Três Meninas, na Zona Sul de Porto Alegre, o condomínio conta com o Centro Comercial Alphaville Porto Alegre, que reúne lojas, serviços, posto de combustível e conveniência. O Hospital Divina Providência também é uma referência de atendimento hospitalar.

**Valores*:**

- Valor de Venda: R$ 3.390.000,00
- Condomínio: R$ 2.100,00
- IPTU: R$ 400,00

*Valores a confirmar, pois podem sofrer alterações.*

**Resumo:**

- Alphaville Porto Alegre
- Bairro Vila Nova
- 387m² privativos
- 514,71m² de área total
- 4 dormitórios, todos suítes
- Suíte máster com 42,59m², incluindo closet e banheiro
- 6 banheiros
- 3 vagas cobertas
- Living com ambientes integrados
- Sala de jantar
- Espaço gourmet integrado
- Lavabo
- Lavanderia independente
- Despensa
- Pátio com piscina privativa
- Terreno com topografia irregular
- Imóvel novo e desocupado
- Ótimo estado de conservação
- Condomínio com segurança 24 horas e infraestrutura de lazer

A distribuição das 4 suítes no pavimento superior, a suíte máster com 42,59m² e a integração dos ambientes sociais com a piscina são diferenciais desta casa à venda no Alphaville Porto Alegre.

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