Terreno Plano com 305m² no Jardim Itu Sabará – 💰 R$ 320.000,00

💰 R$ 320.000,00

Se você procura um terreno bem localizado, plano e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizado no coração do Jardim Itu Sabará, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de Porto Alegre, este terreno oferece 305m² e possui excelente aproveitamento construtivo.

🏡 Destaques do imóvel

✔ Terreno plano com 305m²

✔ Possibilidade de construir uma residência de alto padrão ou até 2 sobrados

✔ Excelente posição e fácil aproveitamento da área

✔ Apenas 300 metros da Av. Alberto Pasqualini

✔ Ao lado de uma área com estudo de viabilidade para abertura de uma nova via de acesso até o Colégio Japão, fator que tende a aumentar ainda mais a valorização da região.

📍 Localização privilegiada

Você estará em uma das regiões mais completas da Zona Norte de Porto Alegre, com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Mobilidade

✔ Acesso rápido ao Centro de Porto Alegre

✔ Fácil ligação com a BR-290

✔ Próximo ao Triângulo da Assis Brasil

✔ Transporte coletivo e diversas linhas de ônibus nas proximidades

Comércio e serviços

✔ Hipermercado Cesto

✔ Stok Center

✔ Atacadão

✔ Farmácias

✔ Bancos

✔ Academias

✔ Restaurantes e comércio diversificado

Educação

✔ Colégio Adventista Marechal Rondon

✔ Colégio Santa Doroteia

✔ Colégio São Luís Guanella

Lazer e compras

✔ Shopping Iguatemi

✔ Bourbon Wallig

💡 Excelente oportunidade para investidores

Além de ser uma ótima opção para construir a casa dos seus sonhos, este terreno possui características muito procuradas por construtores, permitindo o desenvolvimento de dois sobrados, aumentando significativamente o potencial de retorno sobre o investimento.

💰 Informações

Valor: R$ 320.000,00

IPTU: R$ 1.385,00

📲 Agende sua visita

Terrenos com esta localização, topografia plana e potencial construtivo são cada vez mais raros no Jardim Itu Sabará.

Entre em contato agora e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.