🏢 EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – CIDADE BAIXA

🏢 EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – CIDADE BAIXA
💰 OPORTUNIDADE! APENAS R$ 700.000,00
📍 Rua José do Patrocínio – Bairro Cidade Baixa
A MÁFFER IMÓVEIS apresenta uma excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial em estilo sobrado, com 3 pavimentos e 333,33 m² de área construída, localizado no coração da Cidade Baixa, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Porto Alegre.
🏢 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
🔹 Térreo – 125,58 m²: Ampla loja comercial, ideal para comércio, serviços ou diferentes atividades empresariais.
🔹 2º pavimento – 170,62 m²: Espaço generoso, com excelente potencial para escritórios, consultórios, salas comerciais ou outras atividades.
🔹 3º pavimento – 37,13 m²: Área adicional que possibilita diferentes utilizações conforme a necessidade do comprador.
📐 Área construída total: 333,33 m²
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
✅ No coração da Cidade Baixa, região de intensa atividade comercial.
✅ Próximo a restaurantes, bares, lojas, serviços e diversas facilidades.
✅ Excelente potencial para instalação de empresas, geração de renda com locação ou investimento imobiliário.
🤝 FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO:
🔑 Estuda dação de imóveis em Porto Alegre, no litoral e em Florianópolis/SC.